[摘要] 保障性住房关系到每个低收入家庭的切身利益。今后,新疆对提供虚假资料骗购、骗租保障性住房的,一经查实,立即责令退出,并取消其在5年内申请购买或租赁保障房资格。
保障性住房关系到每个低收入家庭的切身利益。今后,新疆对提供虚假资料骗购、骗租保障性住房的,一经查实,立即责令退出,并取消其在5年内申请购买或租赁保障房资格。
《意见》指出,新疆将建统一的诚信系统,完善保障房档案,强化对保障对象家庭住房、经济状况及其变化情况的动态监测,规范准入审核;健全住房保障、民政、公安、金融机构以及和社区的协作配合、审核机制,确保配租过程公开透明、结果公正。
目前,普通商品房小区配建廉租房、公租房的比例应不低于项目住房总建筑面积的10%;而限价商品房、经济适用住房小区配建廉租房、公租房的比例应不低于项目住房总建筑面积的15%。
在价格管理方面,《意见》对保障房的租金标准做出如下规定:城镇低收入、住房困难家庭的租金由维修费、管理费等构成,并与城镇低收入家庭的经济承受能力相适应;若为城镇中等偏下收入、住房困难家庭,租金则按低于市场平均租金的一定比例核定。租金标准和销售价格还应当考虑楼层、朝向等因素。保障房实际面积超过规定的出租、出售面积的,超出部分的租金标准和销售价格参照同期、同区域、同类型住房的市场价格水平确定。
企业投建的公租房向本单位新就业职工、外来务工人员出租的,其租金标准可根据具体情况确定。
经适房和限价商品房实行政府指导价管理,根据住房建设和管理成本,综合考虑住房所在区域、周边环境和配套设施情况、保障对象的实际经济承受能力等因素确定,与同区域商品住房的市场销售均价保持合理差价。
经适房具体销售价格按区域土地取得和开发平均成本、建筑安装成本、税金、利息和利润(不超过3%)等因素确定。限价商品房具体销售价格应按土地出让价格和开发成本、建筑安装成本、税费和利润(不超过6%)等因素确定。
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