乌市距离"总理房价"有多远? 接近总理房价的10盘

房天下  2012-03-26 12:49

[摘要] 乌鲁木齐市2011年城镇居民家庭平均人均可支配收入为16141元，以“总理房价”公式计算，乌鲁木齐的合理房价为：16141*2*6/80=193692/80=2421.15元。看了这个数据，您或许会咋舌半晌，这差距也忒大了点吧？！那么，目前乌鲁木齐新房均价距离“总理房价”有多远呢？让小编为您整理乌市周边 接近总理房价区间的10个楼盘吧！

近，温家宝总理关于“一些地方房价还远远没有回到合理价位”的表态，成为网友们热点讨论的话题。那么，如何计算合理房价呢？温总理说了：合理的房价应该与居民的收入相适合。按照国际惯例，一个家庭6年的总收入可以购买一套房子，以此我们就可以推算出各地的合理房价。

我们按每个家庭拥有2名劳动力计算，按照各地的人均可支配收入乘以2，然后乘以6，基本上就可以得出一个家庭6年总收入，也就是该家庭所能承受的房价总和。然后在这个基础上除以80(我们以每户买80平米房子为准)，这样得出的数据大概就是每个城市的合理房价价位了。计算公式为：城市合理房价=城镇人均可支配年收入/80。

乌鲁木齐市2011年城镇居民家庭平均人均可支配收入为16141元，以“总理房价”公式计算，乌鲁木齐的合理房价为：16141*2*6/80=193692/80=2421.15元。

看了这个数据，您或许会咋舌半晌，这差距也忒大了点吧？！那么，目前乌鲁木齐新房均价距离“总理房价”有多远呢？让小编为您整理乌市周边 接近总理房价区间的10个楼盘吧！看了莫要太失望呀！

特变·水木融城(论坛动态团购户型图)

价格：均价4400元/平方米

物业地址：乌鲁木齐昌吉市延安南路38号

动态：特变·水木融城给予搜房 优惠，具体如下： 特变·水木融城多层总房款1万元优惠；高层总房款2万元优惠；一次性付款，100元/㎡优惠；首付70%，优惠50元/㎡；活动期间，每周推出制定活动房源，给予 总价3万元的优惠。

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特变·水木融城效果图

和谐观澜(论坛动态团购户型图)

价格：均价4000元/平方米

物业地址：乌鲁木齐昌吉市红旗路与天山路交汇处

动态：和谐·观澜是和谐开发有限公司开发的第三期，三期楼盘共计23栋楼，总建筑面积15万平米。是滨湖河畔的大型住宅社区。一期已经入住，二期售磬，三期和谐·观澜正在对外销售，预计11月份开盘。

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和谐观澜效果图

颐和花园(论坛动态团购户型图)

价格：均价4250元/平方米

物业地址：乌鲁木齐米东区东山街1409号

动态：颐和花园2011年12月15日开始办理相关手续，请业主按通知的接房时间到项目现场办理接房手续。集中办理时间：2011年12月15日至2011年12月18日。

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颐和花园效果图

宝青碧园(论坛动态团购户型图)

价格：均价4300元/平方米

物业地址：乌鲁木齐头屯河区三坪农场屯坪北路137号

动态：宝青碧园项目于12月28日获7栋楼预售许可证（即：1#、3#、6#、8#、11#、13#、社区服务用房及国库），共推出可售住宅156套，15308.72㎡。其中三室两厅的户型共132套，13159.28㎡，是其主力户型。

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宝青碧园效果图

佳弘·公馆(论坛动态团购户型图)

价格：均价4500元/平方米

物业地址：乌鲁木齐昌吉市昌吉市长宁南路

动态：佳弘·公馆特加推10套0首付三房和四房房源，面积为89和108平方米，另有超大面积赠送。

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佳弘·公馆效果图

华源贝鸟逸轩(论坛动态团购户型图)

价格：均价3600元/平方米

物业地址：乌鲁木齐五家渠市五家渠人民路旁

动态：华源·贝鸟逸轩康居示范住宅小区，位于新疆五家渠 区域，目前该区域已成为五家渠市城市规划开发的重点发展区域；项目建设地点地理位置较好，周边交通方便市委、 和广场的建设提升了项目所在区域的综合 ；该建设地块城市道路与市政设施配套完善，各种基础条件及配套设施完备，为建设和申报国家康居示范工程创造了良好的基础条件。

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华源贝鸟逸轩效果图

华源贝鸟语城(论坛动态团购户型图)

价格：均价3650元/平方米

物业地址：乌鲁木齐五家渠市人民北路951号

动态：华源贝鸟语城之前的优惠政策将长期有效，即：全款和贷款买房均给予2万优惠，另外全款如果在规定时间内付清，还将获得50元/平米的优惠。

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华源贝鸟语城效果图

恒大金碧天下(论坛动态团购户型图)

价格：均价4700元/平方米

物业地址：乌鲁木齐五家渠市五家渠市青格达湖旁

动态：搜房网讯，近期是恒大集团15周年生日，在企业大庆之际，恒大金碧天下项目 推出20套特价房的优惠。优惠政策如下：本月认购的客户可享受95折特惠，每日前三名认购的客户还可在95者基础上再享受97折。开发商称，本次活动截至到2月底结束，预购从速咯！

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恒大金碧天下效果图

天然理想城(论坛动态团购户型图)

价格：均价4900元/平方米

物业地址：乌鲁木齐头屯河区头屯河区艾丁湖路1333号天然理想城，新疆工业高等专科 正西

动态：天然理想城新售楼 盛大开放，格调，新感觉。

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天然理想城效果图

特变水木尚城二期(论坛动态团购户型图)

价格：均价4236元/平方米

物业地址：乌鲁木齐米东区振兴中路与广兴西路交会处

动态：搜房 优惠：水木尚城二期一标段：一次性付全款，给予100元/㎡优惠；首付80%，给予80元/㎡优惠；水木尚城二期二标段：缴纳5000元认购金，开盘时将给予200元/㎡的优惠。

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特变水木尚城二期效果图

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