[摘要] 去年底的房贷紧张，本以为今年年初有了新额度后会有所缓解，谁成想不仅没有放松，眼下办房贷更不容易了。在信贷额度有限，资金成本上升，存贷差日益缩小的情况下，银行更想把有限的资源用在产生利润更高的企业贷和信用贷上。
去年底的房贷紧张，本以为今年年初有了新额度后会有所缓解，谁成想不仅没有放松，眼下办房贷更不容易了。在信贷额度有限，资金成本上升，存贷差日益缩小的情况下，银行更想把有限的资源用在产生利润更高的企业贷和信用贷上。
有银行现在办贷款要“等贷”6个月
气球贷等部分房贷产品暂停
市民方女士去年10月份就到某国有银行申请住房贷款了，在耐心等待了2个月后，本以为到了2014年，银行新增的额度会一涌而出，迅速满足她和其他贷款人的需求，没想到，结果是又等了2个月还没放款。“现在已经等了4个多月了，还没有额度，真不知道什么时候才能放款！”方女士十分无奈。
而记者日前又询问该银行，如果现在来办理房贷，什么时候能放款。工作人员表示要“排队”，估计排到9月份。也就是说，现在办贷款，过6个多月才能放款。至于其他银行房贷的下款时间，记者得到的答案也大都是“不确定、不好说”，也有的表示要等3个月以上。
除了要“等贷”，部分银行原有的房贷类产品也取消了。例如，某股份制银行前两年推出的“气球贷”，因利率优势和灵活还款方式而受到部分购房者的青睐，也从去年8月9日起被总行叫停了。
首套房贷款优惠销声匿迹
百万房贷多付十几万利息
记者以客户身份咨询了南京几家银行，银行人员普遍表示今年贷款额度紧，不会有利率下浮的优惠，的情况就是以基准利率申请到首套房贷款。例如，交行房贷旗舰店去年还能给予首套房9折的优惠利率，今年则没有优惠了，为基准利率。
据了解，目前大部分银行对首套房贷款给予基准利率，比如工行、农行、中行、建行、交行、兴业银行、华夏银行、中信银行、北京银行等。部分银行有所上浮，比如广发银行、平安银行等，首套房贷款利率需要在基准利率上浮10%到30%不等。
房贷利率的上涨，增加了购房者还贷压力。以100万元20年期限还款为例，2013年的8.5折优惠利率，如果以现在基准利率来算，贷款100万元，20年的利息一下子要多付十几万元。
银行内部员工也没优惠利率了
资金成本上升银行不愿多投入个贷
“不光是客户首套房没有优惠利率，我们内部员工也没有优惠利率了。”某行人士告诉记者，以往行内对员工购房贷款有一定的利率优惠，作为福利，现在也取消了。
对于为何出现这样的“反常”状况，银行业内人士指出，一方面由于现在房地产市场累积的风险比较大，银行在房贷方面更为谨慎。另一方面，银行的资金成本提高，不得不转向比个人住房贷款利润更高的贷款项目。
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