[摘要] 刚刚过去的3月份，在国内多数城市房价涨幅日渐回落的环境下，乌鲁木齐房价依然坚挺，其中二手房上月的涨幅创下自去年9月以来的新高。
二手房价环比涨幅创去年9月以来新高
3月份，乌鲁木齐市商品房均价为7672/㎡
刚刚过去的3月份，在国内多数城市房价涨幅日渐回落的环境下，乌鲁木齐房价依然坚挺，其中二手房上月的涨幅创下自去年9月以来的新高。
4月18日，国家统计局发布《2014年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示，国内房价环比上涨的城市个数减少，涨幅略有回落。
3月份，国内70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市个数为69个，与2月份相同；新建商品住宅价格同比上涨的69个城市中，涨幅回落的城市有68个，比2月份增加了3个。
3月份，乌鲁木齐新建商品住宅价格指数环比上涨0.5%，同比涨幅8%。此外，3月份，乌鲁木齐二手住宅价格指数环比上涨0.5%，同比上涨5%。相比去年同期，乌鲁木齐新建商品住宅和二手住宅的价格涨幅均明显加大。其中，二手住宅价格相比上月的涨幅则创下自去年9月以来的新高。
在国内各大城市房价涨幅明显趋缓的同时，乌鲁木齐楼市依然坚挺，背后很大因素来自大型房地产企业对乌鲁木齐楼市前景的信心。进入3月，万达、宝能、绿地等国内知名地产企业在乌鲁木齐的项目相继开展运作，而本土房企广汇、天山、华源等企业也纷纷开始运筹新盘。数据统计，季度，乌鲁木齐商品住宅共计成交13729套。
来自一家商业地产机构的统计数据显示，3月份,乌鲁木齐市住宅类商品房均价为7672元/㎡，环比上涨2.03%，同比上涨10.31%。
从主城区分类房价来看，天山区住宅类商品房均价为8431元/㎡，环比上涨3.44%，同比上涨13.12%；水磨沟区住宅类商品房均价为7841元/㎡，环比上涨2.85%，同比上涨8.35%；新市区住宅类商品房均价为7599元/㎡，环比上涨1.33%，同比上涨12.28%；沙依巴克区住宅类商品房均价为7364元/㎡，环比上涨1.57%,同比上涨7.90%。
对乌鲁木齐楼市前景的信心，反映到普通购房者身上，则是二手房的量价齐升。
据乌鲁木齐房产大巴扎数据显示，季度，乌鲁木齐六城区二手房成交量达6778套，相较于上季度二手房成交的4876套，环比上涨39.01%。
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