[摘要] 6月4日，乌鲁木齐市多家房产中介门店相关负责人认为，新规的出台，无疑在时间上拉长了学区房的交易周期，客观上也有望对学区房的炒作给予降温。
6月4日，乌鲁木齐市多家房产中介门店相关负责人认为，新规的出台，无疑在时间上拉长了的交易周期，客观上也有望对的炒作给予降温。
“自今年初到4月，双的价格房价涨幅就差不多有2000元，成交也多集中在总价为五六十万元的小户型。”浩鸿二手房铁路局店一位房产经纪说。
“虽然一般的高峰交易期都是在七八月，但一些有远见的家长为了让孩子落户择校，一般在四五月就开始选了。”玛雅房屋置业顾问柳青说，新规出台，会让一年一卖拉长到两三年一卖。
“以往都是买上让孩子上初一，进入学校后就把房子卖掉。按新规，就算你卖掉房子，后续购房者3年内也无法享受到所附加的教育资源，从长期来看，会给降温。”乌鲁木齐佳隆房产经纪公司总经理陈奎说，此次新规出台，也会使得一些早前观望的的购买者提前下单，从而在短期内促成一批的集中交易小行情。
据了解，在重点学校集中的天山区，十三中、十五小等学校的单，价格基本都在9500元/平方米左右，而双的价格则在11000元到13000元/平方米。
在乌鲁木齐市几家大型连锁房产中介门店的报价中，兵一、实验小学的双价格则达到12000-15000元/平方米，单也达到12000元/平方米的价位。如今，光明路上每平方米售价1.5万元左右的二手房已不算稀奇，要比一路之隔、不属于学区范围的小区房价高出近40%。而在高新区（新市区），铁路局的价格基本在9000至1.3万元/平方米。
的热炒，如今已从二手房蔓延到新楼盘。去年6月，乌市第十三中学高新区（新市区）校区奠基开工的消息一出，周边地段房屋身价一路水涨船高，沿街很多售房广告都打出“十三中”的招牌。而随着11月底十三中花落御园印象，其房价由8000元/平方米迅速飙升至9600元/平方米，其销售量更是稳坐每周新房成交榜榜首。
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