[摘要] 这月的月考成绩单并未像预期的那样好，据房产大巴扎数据显示，截止7月27日，乌鲁木齐市新房（住宅）成交量仅为1590套，环比直降32.16%。
2014上半年已经成为过去时，下半年如期而至，7月的日历即将被全部撕下，这就意味着楼市下半场比赛的局要交成绩单了，这月的月考成绩单并未像预期的那样好，据房产大巴扎数据显示，截止7月27日，乌鲁木齐市新房（住宅）成交量仅为1590套，环比直降32.16%。
虽然7月全市新房住宅成交量不佳，新市区依旧领跑六区成交量，全月共成交新房（住宅）391套，沙区紧随其后，全月共成交330套新房，天山区、水区、米东区、开发区（头屯河区）的成交量依次为108套、313套、194套、172套。
乌鲁木齐楼市在经历6月短暂的升温后，7月骤然跌至冰点，颇有"冰霜一夏"的味道，高歌猛进的楼市突然“陷落”，降价、救市、限购松绑等各种声音不绝于耳。与成交的下滑形成鲜明对比的是，房价也逐渐开始松动，越调越涨的定律在2014年逐渐开始被打破。
如果说，2013年买房还是买白菜一样简单的话，2014年买房则是进退两难。对于购房者来说，买房置业似乎成为一个纠结的话题——买房怕降价，不买房怕涨，这种左右掂量的难题，让购房者们疲惫不堪。“观望”似乎成为解这道难题的方法。
但是小编要告诉各位的是，从乌鲁木齐目前的市场形势来判断，预计三季度将出现较大幅度的价格松动(部分楼盘已显著下调申报单价)，部分有开发商在二季度就调整了价格范围，对房企而言，三季度开始是降价销售回笼资金的大好时机。
对购房者而言，此时也是值得出手购房的不错时机，待到“金九银十”的销售旺季到来时再买房，无疑会错过购房时机，同时九、十月时节，乌鲁木齐的城建项目基本进入收尾工作，年初定下的城市规划目标基本得以实现，楼盘的区位价值开始上升，势必会带动新一轮的房价上涨，所以在2014年买房路上的各位，且买且珍惜吧！
7月第二周成交量惨跌 房价下跌是否指日可待
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
