[摘要] “低首付”一直以来备受购房者喜爱，尤其是年轻刚需族。但“低首付”究竟是货真价实的优惠还是炒作？只想借此机会提醒一下各位，“天下没有免费的午餐”。为你揭秘开发商低首付有没有猫腻，低首付房到底能不能买!
“低首付”一直以来备受购房者喜爱，尤其是年轻刚需族。但“低首付”究竟是货真价实的优惠还是炒作？只想借此机会提醒一下各位，“天下没有免费的午餐”。为你揭秘开发商低首付有没有猫腻，低首付房到底能不能买!
对于购房者而言，低于政策规定的首付（首套房公积金两成，商贷两成五），给购房者降低了门槛，但是“羊毛出在羊身上”的道理大家都明白。这样买房虽然首付较少或者没有，但是之后的月供是非常惊人，到时购房者就会面临后期几年的首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。对开发商而言，采用低首付的营销手段，不仅可以有效缓解“资金链”断裂的风险，而且还可以有效保护房源价格，不需要再通过降价去进行促销。
开发商根本就不担心你赖帐。因为你不还款，开发商就不交房。当初借款时有合同约定呢。况且，在这个过程中，总价100万元的房子，开发商已经收到你的首付款和房贷款共80万元，早就够本了。你也不能不认帐。因为你已经办理了房贷，必须按月还款银行，否则后果更麻烦。上述这个过程，合理合法。开发商还会好心地让你分期还款，合理合法之外，还有合情。无懈可击。但轮到你要还款付款时，麻烦就来了。
，你要保证按时每月归还房贷。
第三，收房的时候，你还需要支付很多费用，比如维修基金、比如燃气开户费等等。不要争议纠缠这些费用。因为这些费用如果不是收房时交纳，就是签合同时支付。
第四，收完房之后，你需要准备一大笔钱用来装修和购买新家具家电。
第五，开发商借款也是包含很大一笔利息的（ps：也有一些是无息贷款），而且规定如果选择借首付款，要一定时限以后才可以提前还款。
这么一计算，结果就是四个字：你傻眼了。明白了吧：该你付的款，一分也不会少。
应该怎么做？很简单。认真严肃地算一算，从第1笔款一直到你入住新居，总共要花多少钱？自己能不能承受得了？如果能，那就好好享受低首付的乐趣。如果不能，远离陷阱吧。
交得起首付、还得起房贷、装修得起房子，才能去买房。当然，也并非所有低首付的手段对于购房者来说都是陷阱，对于急需周转现金，又想要买房的客户来讲，一年到三年的缓冲期能解决暂时的资金困难！
综上，在资金允许的情况下买房不要只盯着低首付，多看看房子本身的品质才是真。小编推荐以下品质的刚需房给大家，低总价才能省钱！
推荐理由：鲤鱼山路100万方国企教育大城，具有“城中轴、魅力都、硬资产”特色。紫煜臻城项目规划建筑面积约100万平方米，整体容积率为2.13，平均建筑密度在21%，绿化率达36%。
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效果图
| 紫煜臻城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 新市区商圈 |
| 户型 | 二居室(94.68㎡)二居室(94.68㎡)三居室(113.50㎡) | 收房时间 | 2015年12月31日已交房 | 开盘时间 | 2012年12月23日已开盘 |
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交通图
推荐理由：丽景·中央城项目属于会展片区，属水区管辖。位于东外环与立井街交叉口，规划打造乌市罕见的约80万方藏品级法式大盘。项目共分3大地块，由超20幢高层住宅，2幢酒店及公寓以及超3万方的沿街商业组成。
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效果图
| 丽景·中央城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6600元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 水磨沟区商圈 |
| 户型 | 三居室(121.00㎡)三居室(131.00㎡)三居室(139.00㎡) | 收房时间 | 2016年8月31日一期1# 3# 5# 6# 7# 楼栋已交房 | 开盘时间 | 2016年1月一期1# 3# 5# 6# 7#已开盘 |
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交通图
推荐理由：中城国际城项目拥有80000㎡私家内湖的社区，因此针对本项目得天独厚的景观优势对社区内与社区外设计了截然不同的景观。小区外部绿化景观设计强调回归自然，而小区内的景观则强调自然景观与建筑风格融为一体，采取点、线、面结合的完整绿化系统。
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效果图
| 中城国际城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 经济开发区商圈 |
| 户型 | 二居室(95.77㎡)二居室(71.61㎡)二居室(79.66㎡) | 收房时间 | 预计2016年8月31号6#，9#交房，10月7#，8#,10#交房 | 开盘时间 | 2015-7-28 |
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交通图
推荐理由：中海·雲鼎大观，占地450亩，总建面76万方，紧邻红光山生态公园，景观丰富，交通便利，是会展区稀缺的集别墅、小高层、高层三种产品形态的复合型景观人文大盘。
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效果图
| 中海·雲鼎大观基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 新市区商圈 |
| 户型 | 三居室(111.00㎡)三居室(101.00㎡)二居室(95.00㎡) | 收房时间 | 2016-09-30一期1-10#交房入住 | 开盘时间 | 2014-6-13锦城一期10栋开盘 |
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交通图
推荐理由：白鸟郡爱情公寓项目是乌鲁木齐爱情主题青年励志社区，位于白鸟湖新区核心地段，新医路西延主干道旁，西北万达文化旅游城落户【白鸟郡·爱情公寓】旁，且宝能城等商业核心近在咫尺，项目由8栋小高层组成，是年轻人筑家追梦的好选择！
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效果图
| 白鸟郡爱情公寓基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5980元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 头屯河区商圈 |
| 户型 | 三居室(90.00㎡)三居室(95.00㎡)三居室(100.00㎡) | 收房时间 | 2017-12-01 | 开盘时间 | 预计2016年9月30日开盘共计964户 |
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交通图
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