[摘要] 保障性住房关系到每个低收入家庭的切身利益。今后，新疆对提供虚假资料骗购、骗租保障性住房的，一经查实，立即责令退出，并取消其在5年内申请购买或租赁保障房资格。
政策解读
规范准入审核
《意见》明确了准入标准。申请保障房必须通过社区、街道、住房保障部门审查、审核和公示，保障房申请人应当如实申报家庭住房、收入和财产状况，声明同意审核机关调查核实其家庭住房和资产等情况。
严格租售管理
经审核符合条件的家庭，市县人民政府应当在合理的轮候期内安排保障性住房。廉租房租赁补贴应当按月或季度及时发放，确保当年12月25日前全部发放到位。
公租房租赁合同期限一般为3至5年。租赁合同期满后承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。
经适房和限价商品房购买不满5年的，不得上市交易。经适房配售时，要明确界定政府与购买人的资产份额，并按政府回购、适当兼顾保障对象合法权益的原则，确定经适房出售所得价款的分配比例。
《意见》规定，限价商品房的上市交易调节办法，由市县人民政府制定。
加强使用管理
《意见》指出，建立公众监督机制，落实信息公开，充分发挥社会监督作用。定期检查保障性住房使用情况，对违反规定将保障性住房出售、转借、出租(转租)、闲置、改变用途且拒不整改的，应当按照有关规定或者合同约定收回。
对中介机构违规代理出售、出租保障性住房的，应当依法给予处罚。保障房的使用人要按有关规定和合同约定使用住房，不得擅自改变房屋结构，影响房屋质量安全和使用功能。
保障性住房小区可以实行住户自我管理、自我服务，也可以聘请专业机构提供物业服务。
健全退出机制
廉租房承租人经济状况改善，收入状况不再符合廉租房保障条件，但仍符合公租房或经适房保障条件的，可按公租房租金标准缴纳租金，或申购经适房。
公租房承租人经济状况改善，但仍无力购买普通商品房的，可以提高其租金标准，或申请购买经适房。公租房承租人在一个租赁期后，仍符合购买经适房条件的，可申请按经适房政策购买其租住的住房。非成套公租房、企业单位建设面向本单位职工出租的公租房不得出售。
廉租房、公租房承租人通过购置、继承、受赠等方式取得其他住房，住房条件得到改善，已超过保障标准的，应当在规定期限内腾退；不腾退的，应当按市场价缴纳租金。对拒不服从退出管理的，可以依照规定或合同约定，申请人民法院强制执行。
经适房购房人通过购置、继承、受赠等方式取得其他住房，应当退出经适房，由政府回购，或通过补交土地等价款取得完全产权。
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